Расходы на коммунальные услуги для квартиры площадью 65 м2 на Кипре составят на 50-70 € больше, чем для такой же квартиры в Греции:

Кипр Материковая Греция
225—265 €/мес. 175-225 €/мес.

Это связано с чуть большими затратами на кондиционирование в теплый сезон, а также с немного более высокими тарифами на воду, связь и интернет, что обусловлено островным типом государства.

Водоснабжение

Плата за использованную холодную воду взимается только по факту потребления. Ее размер определяется на основе показаний счетчика. Кроме того, в счет включена небольшая фиксированная доля в размере 16 € плюс 6 € в качестве платы за пользование.

На Кипре используют прогрессивные тарифы. Это значит, что чем меньше расход, тем ниже стоимость. При потреблении более 120 м3 за три месяца (то есть более 1 м3 в сутки) придется платить по повышенному тарифу ( 1,40 €/м³ вместо 0,90 €/м³).

При бережном расходовании легко можно достичь потребления воды ниже 1м³/сутки. То есть одна семья из четырех человек будет расходовать примерно 0,6 м3/день, и в этом случае ежемесячная оплата за воду не превысит 25-30 €.

Потребление за 3 месяца Тариф
Фиксированная доля + плата за пользование 16 € + 6 €
От 1 м³ до 40 м³ 0,9 €/м³
От 41 м³ до 80 м³ 1,4 €/м³
От 81 м³ до 120 м³ 2,3 €/м³
От 121 м³ 5 €/м³

Если вы планируете стать владельцем коттеджа с прилегающим участком, то можете пробурить на его территории скважину. В этом случае за воду вообще не придется платить. Стоимость бурения напрямую зависит от глубины залегания водоносных пластов и сложности почв. Так, бурение скважины глубиной 200 м обойдется примерно 8-9 € тыс.

На Кипре отсутствует централизованное горячее водоснабжение. Для этого можно установить домашнюю систему нагрева: баки для воды, бойлер, насос и специальную солнечную термопанель. Панель нагревает воду, которая собирается в резервуаре. Зимой и в пасмурные дни для нагрева используют электрический, газовый или дизельный бойлер.

К счету за использованную воду прибавляется плата за канализацию — 0,60 € за м³.

Электричество

Можно выбрать один из двух тарифов: 1-ставочный (цена не меняется в зависимости от времени суток) или 2-ставочный (в ночные часы электроэнергия дешевле, чем в дневные). 2-ставочный тариф выгоден для хозяев домов и квартир с электрообогревателями, поддерживающими функцию накопления тепла. Они активируются ночью, благодаря чему достигается существенная экономия средств.

Счета за электричество на Кипре относительно невелики. Счет для семьи из 4-х человек не превышает 55 €. Семьи, проживающие в коттедже с бассейном, платят до 140 € в месяц.

Отопление и кондиционирование

Благодаря теплому климату, жилье на Кипре нуждается в отоплении на протяжении лишь 3 зимних месяцев. Для этого можно использовать как электрорадиаторы или теплые полы, так и газовое или дизельное отопление.

Летом на Кипре жарко, поэтому необходимо организовать кондиционирование.

Совокупные ежегодные траты на отопление и кондиционирование не превышают 1500 €.

Телефон и интернет

На острове доступ к сети предоставляют несколько интернет-провайдеров. Среди них наиболее известны: Primetel, MNT и СYTА. Перед подключением можно изучить информацию об имеющихся тарифах и планах на их веб-сайтах.

Абонентская плата за цифровое ТВ, городской телефон и доступ к internet не превышает 40-50 € в месяц.

Расходы на обслуживание мест общего пользования

Собственники жилья, расположенного в жилом комплексе либо таунхаусе с общим садом и бассейном, делят затраты на их обслуживание с остальными жильцами. В среднем ежемесячная плата не превышает 20-25 €. В нее включены: расходы на услуги уборщика, садовника, чистильщика бассейнов, счета за воду для полива, за электричество для освещения и за обслуживание лифта.

Владельцы частных домов освобождены от этих затрат, но при наличии собственного сада или бассейна они вынуждены оплачивать их содержание. При этом за садом можно ухаживать самостоятельно, однако в летний период чистка бассейна стоит порядка 100 €/месяц.

Прочие траты

Местный муниципалитет взыскивает с домашнего хозяйства примерно 100 € в год за вывоз мусора и примерно 80 € в год за обслуживание канализации. Кроме того, местные муниципалитеты могут взимать дополнительную пошлину на реализацию разнообразных инфраструктурных проектов.

Страховка

Страхование недвижимости на Кипре необязательно. Однако в определенных ситуациях без него нельзя обойтись, например, при оформлении ипотеки или в ситуации, когда банк берет недвижимость под залог для предоставления кредита. При этом нельзя выбрать страховую компанию с более выгодным предложением вместо той, что предложена банком.

Страхование недвижимого имущества защищает владельца от любых неожиданных обстоятельств и ситуаций: от кражи до пожара или землетрясения. Ежегодный взнос составляет около 0,16% от общей страховой суммы.